Esenler Kat Karşılığı İnşaat

Esenler Kat Karşılığı İnşaat ve Kentsel Dönüşüm – Ester Yapı

Arsanızı Güvenle Dönüştürüyor, Size Depreme Dayanıklı ve Modern Yuvalar Sunuyoruz

Esenler’de eski, riskli veya ekonomik ömrünü tamamlamış bir binanız mı var? Ya da değerlendirmeyi bekleyen boş bir arsanız? Ester Yapı & Dekorasyon olarak, sadece tadilat yapmıyor; hayallerinizdeki projeyi temelden çatıya inşa ediyoruz.

Arsa sahibinin hakkını koruyan, şeffaf sözleşmeler ve yüksek malzeme kalitesiyle; Kat Karşılığı İnşaat projelerinizde çözüm ortağınız oluyoruz.

Neden Ester Yapı ile Çalışmalısınız?

Kat karşılığı inşaat, bir güven işidir. Bizi diğerlerinden ayıran en önemli özellik, “İnce İşçilikteki Hassasiyetimizi Kaba İnşaata Taşımamızdır.”

1. Deprem Yönetmeliğine %100 Uyum: İstanbul’un gerçeği olan depreme karşı, C30-C35 sınıfı hazır beton ve nervürlü demir kullanarak, zemin etüdü raporlarına birebir uygun, statik açıdan kusursuz binalar dikiyoruz.

2. Yüksek İnşaat Kalitesi ve Lüks Dekorasyon: Biz köken olarak dekorasyon firmasıyız. Birçok müteahhitin “standart” diyip geçtiği mutfak dolaplarını, banyo seramiklerini, kapıları ve parkeleri biz en lüks ve 1. sınıf malzeme ile yapıyoruz. Teslim ettiğimiz daireye ekstra masraf yapmadan girip oturursunuz.

3. Zamanında Teslim Garantisi: Sözleşmede belirttiğimiz tarihte iskanlı (oturuma hazır) olarak anahtarlarınızı teslim ediyoruz. İnşaat sürecinde sizi kira yardımı ve süreç hakkında düzenli bilgilendiriyoruz.

4. Şeffaf ve Noter Onaylı Sözleşme: Arsa payı oranları, kullanılacak malzemelerin markası (Vitrifiye, kombi, asansör vb.) ve cezai şartlar… Hepsi noter huzurunda yapılan “Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” ile imza altına alınır. Sürpriz yok, güven var.

Süreç Nasıl İşliyor?

Arsanızı veya binanızı bize emanet ettiğinizde süreç şu şekilde ilerler:

• 1. Keşif ve Fizibilite: Arsanızın imar durumunu (Esenler Belediyesi’nden) inceliyor, kaç daire çıkacağını ve metrekare paylaşımlarını hesaplıyoruz.

• 2. Proje Çizimi ve Sunum: Mimarlarımız, arsanıza en uygun, ferah ve kullanışlı kat planlarını çiziyor. Size 3D görsellerle binanızın bittiğinde nasıl görüneceğini sunuyoruz.

• 3. Resmi İşlemler ve Ruhsat: Yıkım ruhsatı, yapı denetim onayı ve inşaat ruhsatı gibi tüm bürokratik işlemleri sizin adınıza biz takip ediyoruz.

• 4. Kaba ve İnce İnşaat: Temelden çatıya kadar iş güvenliği kurallarına uygun, hızlı ve temiz bir şantiye süreci yönetiyoruz.

• 5. İskan ve Tapu Teslimi: Binanız bittiğinde belediyeden “Yapı Kullanım İzin Belgesi”ni (İskan) alıyor ve kat mülkiyetli tapularınızı size teslim ediyoruz.

Esenler’de Değer Katan Projeler

Esenler bölgesinin dokusunu, sokak yapısını ve komşuluk ilişkilerini iyi biliyoruz. Yaptığımız binalar sadece beton yığını değil; dış cephe estetiği, peyzajı ve otopark çözümleriyle sokağa değer katan yapılar oluyor.

Arsanızın gerçek değerini öğrenmek ve örnek projelerimizi incelemek için ofisimize kahve içmeye bekleriz.

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm kira yardımı alabilir miyim? Evet, riskli yapı tespiti yapılan binalarda, devletin sağladığı kira yardımından faydalanmanız için gerekli başvuru süreçlerini ekibimizle yönetiyoruz.

Dairem küçülür mü? Yeni imar yönetmeliklerine ve arsanın durumuna göre metrekareler değişebilir. Ancak biz, “ölü alan” bırakmayan mimari çözümlerimizle, size en verimli kullanım alanını sunmayı garanti ediyoruz. Net/Brüt farkını sözleşmede açıkça belirtiyoruz.

Geleceğinizi Sağlam Temellere Oturtun

Eviniz sadece barınma değil, çocuklarınıza bırakacağınız en büyük mirastır. Ester Yapı & Dekorasyon güvencesiyle, depreme dayanıklı, modern ve lüks dairelerinize kavuşun.

Esenler Ester Dekorasyon olarak %100 memnuniyet garantili bir şekilde dekorasyon işlerinizi tamamlıyoruz.